Продажа домов с профессиональным сопровождением от риэлтора
Продать дом — сложнее, чем квартиру: требуется грамотная оценка, юридическая проверка земли, коммуникаций и строений. Мы берём на себя всё: от подготовки до регистрации. Надежно, быстро и под ключ.
Когда вы решаете продать дом, важно избежать юридических рисков и потерь в цене. Особенно, если дом с участком, прописанными жильцами или без межевания.
Мы специализируемся на продаже частных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2009 года.
Наши специалисты проводят полную проверку объекта, помогают собрать и оформить все необходимые документы (включая земельные), подбирают покупателя и сопровождают сделку на каждом этапе.
Работаем строго по договору, с понятными условиями и оплатой только по факту. Более 1000 успешных сделок за плечами, включая сложные объекты, дома с ипотекой, маткапиталом или наследством.
Юридическая проверка дома и земли
Анализ права собственности, кадастра, прописки, межевания и обременений. Все риски фиксируем заранее
Выгодная продажа — без потерь в цене
Оцениваем дом по рыночной стоимости с учетом уникальных факторов: местоположение, тип постройки, коммуникации
Подготовка и сопровождение сделки
Договора, справки, межевание, оформление в Росреестре — берём на себя. Согласуем с банками и нотариусами при необходимости
Работаем со срочными продажами
Если вам нужно продать дом быстро — у нас есть база покупателей, одобренных банками. Реальные сделки — от 8 дней
Риэлтор по продаже домов: как мы работаем, какие нюансы учитываем
Продажа частного дома — это сложный процесс, особенно если в документах есть неточности или отсутствуют межевые планы.
Мы анализируем каждый объект: юридический статус земли (ИЖС, СНТ и др.), наличие перепланировок, техническое состояние дома, реестровые данные.
Далее — готовим стратегию продажи:
- если объект требует легализации — помогаем оформить;
- если нужно срочно — ищем покупателя через партнерские базы и прямую рекламу;
- если дом нестандартный — создаём продающую презентацию.
Мы умеем работать со сделками, где фигурирует ипотека, материнский капитал, доли, наследство, аресты и пр.
Всё оформляется официально, с поэтапной отчетностью.
Клиенту нужно было продать дом в Тосненском районе. Объект с незарегистрированной баней, отсутствующим межеванием и одним прописанным жильцом. Мы оформили всё за 3 недели, подобрали покупателя, сделка прошла за 10 дней. Итог: +620 000 ₽ к запрашиваемой цене.
Что входит в наши риэлторские услуги по продаже дома:
Анализ состояния дома и земли, оценка стоимости
Подготовка и проверка документов (дом + участок)
Профессиональная съемка, объявления, маркетинг
Организация показов, торг, переговоры
Юридическое сопровождение сделки
Координация всех этапов — от оценки до регистрации
Часто клиенты обращаются к нам после неудачной самостоятельной попытки продажи дома. Причины — завышенная цена, неготовность документов, отсутствие покупателей. Мы в первую очередь оцениваем готовность объекта к продаже, формируем чек-лист доработок и сразу даём понятный прогноз по срокам и стоимости.
Я пытался продать сам почти полгода, но покупатели уходили после просмотра. Агентство привело юриста, сделали документы, изменили текст и фото — и дом ушел за 3 недели!
Александр, Гатчинский район
Что проверяем перед продажей
| Элемент проверки | Что важно | Решение от агентства |
|---|---|---|
Документы на дом | Право собственности | Проверим, подготовим |
| Документы на участок | Кадастр, границы, ИЖС | Проведем межевание |
| Прописка | Есть/нет зарегистрированных | Организуем выписку |
| Состояние дома | Коммуникации, дефекты | Учитываем в цене и тексте |
| Налоги и обременения | Долги, аресты | Снимем ограничения |
Как будет проходить наше сотрудничество
Как будет проходить наше сотрудничество
Проверка документов на дом и землю
Изучаем право собственности, межевание, назначение участка и выявляем возможные препятствия
Оценка стоимости и упаковка объекта
Формируем цену с учётом местоположения, состояния и перспектив. Подготавливаем привлекательное предложение
Поиск покупателя и сопровождение
Находим заинтересованных покупателей, организуем показы и ведем переговоры по условиям сделки
Сделка под ключ
Готовим документы, координируем расчёты и подачу в МФЦ/Росреестр. Помогаем с пропиской и снятием обременений
Отвечаем на ваши вопросы
Сколько стоит и от чего зависит цена?
Услуга от 3% от суммы сделки. Цена зависит от сложности, местоположения, состояния и документации.
Сколько времени занимает продажа?
От 8 до 30 дней. Если всё готово — быстрее. Если требуются действия с документами — плюс 2–3 недели.
Могу ли я продать дом, если не все постройки зарегистрированы?
Да, но потребуется предварительная легализация или уведомительный порядок. Мы организуем процесс.
Нужны ли документы на участок?
Да, обязательно. Мы поможем собрать все — кадастровый паспорт, выписку, схему.
Что делать, если в доме прописаны жильцы?
Прописка не мешает продаже, но потребуется согласование и снятие с регистрации. Это входит в наши услуги.
Можно ли продать дом с материнским капиталом или ипотекой?
Да. Работаем напрямую с банками и ПФР. Проводим согласования, расчёты, оформление.
