Передача коммерческой недвижимости родным

 

Представьте ситуацию: родители решают передать вам в дар офисное помещение или торговую точку, а затем приходит письмо из налоговой с требованием заплатить несколько миллионов. Звучит абсурдно? Однако до последнего времени предприниматели по всей России регулярно оказывались в подобных обстоятельствах.

 

Недавно Верховный суд Российской Федерации вынес окончательное решение по этому спорному вопросу. Толчком к рассмотрению дела послужила ситуация в Пермском крае. Женщина-предприниматель получила от матери в качестве подарка одиннадцать объектов коммерческого назначения. Представители налогового органа решили, что поскольку эта собственность задействована в предпринимательской деятельности, получательница извлекла финансовую выгоду. В результате ей выставили счет на 2,4 миллиона рублей подоходного налога.

 

Нижестоящие судебные инстанции изначально поддержали позицию налоговиков. Однако Верховный суд пересмотрел эти вердикты и отменил их.

 

Итоговое решение гласит: передача в дар любых коммерческих объектов — офисных центров, складских комплексов, торговых площадей — между близкой родней освобождается от налогообложения. Наличие статуса индивидуального предпринимателя или коммерческое назначение помещений больше не влияют на необходимость уплаты налога. Ключевой довод суда заключается в том, что собственность не выходит за пределы семейного круга, а значит, реального дохода у получателя не появляется.

 

Такое постановление можно назвать торжеством логики и справедливости.

 

Тем, кто планирует подобные операции с недвижимостью, стоит сохранить этот судебный акт — он станет убедительным доводом при возможных спорах с налоговыми органами.