Налог при продаже жилья после переселения

 

Конституционный суд России вынес решение, которое закрывает серьёзную проблему в налоговом законодательстве. Речь идёт об уплате НДФЛ при реализации квартир, полученных гражданами в ходе государственных программ по переселению.

 

Что изменилось на практике:

 

До недавнего времени налоговая служба нередко отсчитывала период владения жильём заново — с даты, когда человек получал новую квартиру взамен изъятой для нужд государства или муниципалитета.

 

В результате при реализации объекта раньше минимального периода владения приходилось отдавать в бюджет 13%, даже если в прежнем доме человек провёл не один десяток лет. Единственным исключением была столичная реновация.

 

КС РФ посчитал подобную практику неправомерной. Отныне по всей стране действует общий принцип: **период владения изъятой квартирой и новым жильём складывается.

 

Что важно знать:

 

- Постановление вступило в действие 22 апреля 2026 года и обязательно для всех субъектов Российской Федерации.

- Сложение периодов владения работает во всех ситуациях, когда недвижимость изымается для госнужд с последующей выдачей равноценного жилья.

- Важный момент: налоги, которые были внесены до момента вступления постановления в силу (или по которым уже есть решения судов), повторному рассмотрению не подлежат.

 

Это постановление ликвидировало значительный пробел в правовом поле.

 

**Если вам требуется помощь в реализации объекта недвижимости с профессиональной консультацией по вопросам налогообложения при продаже — обращайтесь ко мне за экспертной поддержкой.

+79315820251