Можно ли купить квартиру, если она до сих пор в ипотеке у продавца?

 

Разберём основные способы проведения таких сделок.

 

Первый вариант — продавец сам гасит остаток кредита. В этом случае собственник закрывает ипотеку ещё до сделки, банк снимает обременение, а дальше стороны действуют по стандартной схеме купли-продажи.

 

Второй вариант — задолженность закрывается за счёт средств покупателя. Оставшаяся сумма долга по ипотеке передаётся в качестве задатка. Такой способ требует особой внимательности: все обязательства сторон нужно чётко прописать в предварительном договоре.

 

Третий вариант — сделка с участием банка, и это самый надёжный формат из всех. Расчёты идут через аккредитив, а продавец получает доступ к деньгам только после того, как в Росреестре зарегистрирован переход права собственности. К этой же категории относится схема «ипотека на ипотеку».

 

У каждого из этих способов свои нюансы оформления, и многое зависит от конкретных условий банка, который выдавал кредит.

 

Хотите провести сделку без лишних рисков и головной боли? Обращайтесь — подберу для вас оптимальный вариант с учётом всех обстоятельств.

 

📞 Звоните, буду рад помочь!

+79315820251